Naujienos | 2024.10.29

Į studentų namų projektus Kanadoje investavo virš 10 mln. Eur

Į studentų namų projektus Kanadoje investavo virš 10 mln. Eur

Šeimos biuras „Taurus Wealth“ kartu su kitais privačiais Lietuvos investuotojais 15 mln. Kanados dolerių (~10 mln. Eur) investavo į penkių privačių studentų namų projektus Kanadoje. Ši investicija buvo įgyvendinta bendradarbiaujant su Kanados turto vystytoja ir valdytoja „Forum“, kuri rinkoje veikia jau daugiau nei 25 metus.

Projektuose didžiuosiuose Kanados miestuose, Toronte, Otavoje ir Guelfe, į kuriuos investavo Lietuvos investuotojai, bus sukurta apie 2 500 kambarių. Rinkos duomenimis 2021/2022 mokslo metais studentų skaičius Kanadoje siekė 2,200,000, iš kurių apie 20% buvo tarptautiniai studentai. Nors bendras studentų skaičius auga lėčiau, tarptautinių studentų skaičius per pastaruosius metus vidutiniškai augo net 9,9% kiekvienais metais, sparčiausiai tarp pagrindinių išsivysčiusių ekonomikų.

„Forum“ buvo pasirinktas dėl lyderiaujančios pozicijos investuojant į studentų namų rinką Kanadoje. Įmonės investavimo dėmesys apima nekilnojamąjį turtą, privataus kapitalo ir infrastruktūros objektus, kurių valdomo turto vertė šiuo metu viršija 1,7 mlrd. Kanados dolerių.

„Dėl sparčiai augančio tarptautinių studentų skaičiaus ir didėjančio poreikio kokybiškam būstui, Kanados studentų apgyvendinimo sektorius tampa nepaprastai patrauklia investicine galimybe. Kartu su komanda jau kuris laikas aktyviai tyrinėjame šią rinką, o bendradarbiavimas su „Forum“ suteikia galimybę investuoti į institucinės kokybės paruoštus statybos plėtros projektus su aiškia išėjimo (anlg. exit) strategija.“ – teigia „Taurus Wealth“ vadovas Mindaugas Strėlis.

M. Strėlis pabrėžia, kad Kanados studentų namų rinka susiduria su dideliu studentų apgyvendinimo trūkumu ir tik 30% visų vietų yra privataus kapitalo. Šis disbalansas riboja studentų pasirinkimą ir didina poreikį valstybiniam ar universitetų valdomam būstui taip dar labiau didina universitetų problemą ir kelia nuomos kainas privačiame sektoriuje. Palyginti su labiau išsivysčiusiomis rinkomis, tokiomis kaip JK, kur privatus kapitalas sudaro daugiau nei pusę viso studentų namų turto, Kanadoje šiam sektoriui yra daug galimybių plėstis.

„Investicijos tiksliniai miestai – Torontas ir Otava – yra vieni didžiausių Kanadoje ir svarbūs šalies akademiniai centrai. Šie miestai susiduria su itin dideliu studentų būsto trūkumu, o esama pasiūla yra ypač ribota, palyginti su augančia paklausa. Tarptautinių studentų skaičius pastaraisiais metais smarkiai išaugo ir prognozuojama, kad šis augimas tęsis. Toronto mieste mokosi daugiau nei 265,000 studentų, o Otava taip pat pritraukia tūkstančius tiek vietinių, tiek tarptautinių studentų, kuriems reikia modernių ir prieinamų gyvenamųjų patalpų. Tokia demografinė tendencija ne tik sukuria stiprią investavimo galimybę, bet ir leidžia prisidėti prie šių miestų infrastruktūros gerinimo, sprendžiant būsto trūkumo problemą.“ – papildo M. Strėlis.

„Taurus Wealth“ į studentų namų strategiją investuoja per „1 Asset Management“ valdomą „1AM Student Housing Fund”, kuris investuoja į modernių studentų namų infrastruktūros plėtrą Baltijos šalyse ir Centrinės bei Rytų Europos regione. Ką tik paskelbta 50 mln. Eur investiciją iš „Europos investicinio fondo“ įrodo studentų bendrabučių strategijos stiprumą ir aktualumą bei suteikia patikimumo investuotojams.

„Daug metų glaudžiai stebėję, kaip įgyvendinami studentų namų projektai Europoje, kartu su investuotoju Mariu Jakuliu Jason nusprendėme pasidairyti galimybių už Atlanto ir po rinkos tyrimų nusprendėme įgyvendinti pirmąją investiciją Kanadoje. Nors lietuviams Kanada labai mažai pažįstama rinka, bet tikiu, kad šioje rinkoje netolimoje ateityje  investuosime daugiau.“ – teigia M. Strėlis.

Straipsnį paruošė
Marija Kisieliūtė
Komunikacijos vadovė

Kiti straipsniai

Visos naujienos
Visos naujienos